Rusun bagi ASN di IKN Setara Apartemen Modern, Nilai Investasi Rp 60,9 triliun

Jakarta - Kepala Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN), Basuki Hadimuljono, memastikan bahwa rumah susun (rusun) bagi aparatur sipil negara (ASN) di IKN, Kalimantan Timur (Kaltim) dibangun dengan kualitas setara apartemen modern. Hal itu disampaikan Basuki saat konferensi pers di Jakarta, Senin (24/02/2025) ini.

"Ini kita sederhana saja rusun, tapi ini kualitasnya kualitas apartemen," ujar Basuki disadur dari ANTARA, di hari yang sama.

Untuk memenuhi kebutuhan hunian ASN, OIKN menargetkan pembangunan melalui skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU). Total proyek yang disiapkan mencakup 97 tower rumah susun dan 129 rumah tapak, dengan nilai investasi mencapai Rp 60,9 triliun.

Pada tahap awal, OIKN menawarkan dua proyek rumah susun dan satu rumah tapak senilai Rp 8 triliun kepada investor.

"Ini kami targetkan akan segera masuk transaksi dalam waktu dekat selambat-lambatnya pada kuartal kedua tahun ini kita harus lakukan transaksi dengan pengadaan," jelas Agung Wicaksono, Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi OIKN.

Tahap kedua akan melibatkan proyek hunian tambahan senilai Rp23 triliun, yang proses transaksinya dijadwalkan dimulai pertengahan tahun ini.

Agung menegaskan bahwa proyek ini menggunakan skema KPBU unsolicited atau prakarsa badan usaha, namun proses pengadaan tetap dilakukan secara transparan melalui tender terbuka.

"Proyek-proyek ini adalah proyek ditawarkan dengan skema KPBU unsolicited atau diprakarsai badan usaha, namun untuk menjamin tata kelola (governance) maka pelaksanaan transaksi atau pengadaan akan dilakukan secara terbuka melalui tender," ungkapnya.

Beberapa badan usaha yang sudah mengajukan prakarsa proyek KPBU ini meliputi:

PT Nindya Karya (Persero) – 8 tower rusun ASN
PT Perintis Triniti Properti Tbk & Truba Group – 8 tower rusun ASN
PT Intiland Development Tbk – 41 tower rusun ASN & 109 rumah tapak
IJM Corporation Berhad – 20 tower rusun ASN
Maxim Global Berhad – 10 tower rusun ASN
PT Ciputra Development Tbk – 10 tower rusun ASN & 20 rumah tapak
Saat ini, studi kelayakan telah rampung untuk proyek yang diusulkan oleh Nindya Karya, Intiland, dan IJM Corporation Berhad, dan siap masuk proses tender dalam waktu dekat.

OIKN berharap, dengan pembangunan hunian berkualitas ini, dapat menarik minat ASN untuk pindah ke IKN sekaligus mendorong pertumbuhan investasi di kawasan ibu kota baru.